Estimation théorique
Rue des Marchands,30300 Vallabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marchands,30300-Vallabrègues indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 9 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 74 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE LA CALADE | 1 | 60 | 26 | 23000€ | 383€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MARCHANDS | 1 | 70 | 70 | 180875€ | 2584€ |
2020-07-24 | 28 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 96 | 82000€ | 863€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 38 | 49 | 130000€ | 3421€ |
2023-02-22 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 52 | 156000€ | 2229€ |
2021-10-27 | 10 | RUE CARNOT | 1 | 46 | 39 | 147500€ | 3207€ |
2022-09-13 | 24 | IMP DE LA RUE NATIONALE | 3 | 64 | 40 | 84000€ | 1313€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU RHONE | 4 | 180 | 152 | 360000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 90 | 224500€ | 2494€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 108 | 84 | 177000€ | 1639€ |
2021-04-12 | 14 | IMP DE LA RUE NATIONALE | 1 | 35 | 17 | 62500€ | 1786€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE LA CALADE | 4 | 108 | 69 | 199000€ | 1843€ |
2020-08-07 | 52 | RUE NATIONALE | 2 | 75 | 49 | 70000€ | 933€ |
2021-09-09 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 64 | 49 | 178900€ | 2795€ |
2019-09-23 | 54 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 46 | 112320€ | 1605€ |
2019-06-27 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 88 | 68 | 159000€ | 1807€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 118 | 71 | 125000€ | 1059€ |
2019-09-05 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 132 | 240000€ | 1714€ |
2021-06-02 | 6 | RUE NATIONALE | 1 | 46 | 32 | 38200€ | 830€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 75 | 128 | 268755€ | 3583€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU MOULIN D HUILE | 2 | 60 | 29 | 93000€ | 1550€ |
2021-03-18 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 91 | 80000€ | 667€ |
2023-02-22 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 91 | 145000€ | 1208€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DU RHONE | 4 | 90 | 72 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 67 | 57 | 134700€ | 2010€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 28 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-17 | 26 | RUE PASTEUR | 11 | 400 | 1152 | 1274000€ | 3185€ |
2020-02-19 | 24 | QUAI DU RHONE | 5 | 64 | 87 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-17 | 23 | QUAI DU RHONE | 2 | 100 | 81 | 191800€ | 1918€ |
2023-06-12 | 23 | QUAI DU RHONE | 2 | 100 | 81 | 211800€ | 2118€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 120 | 63 | 114000€ | 950€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 90 | 32 | 123790€ | 1375€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 180 | 66 | 62000€ | 344€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 115 | 62 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-26 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 38 | 78000€ | 1560€ |
2020-06-22 | 37 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 97 | 182600€ | 1826€ |
2020-05-27 | 5439 | CRS GAMBETTA | 4 | 104 | 86 | 73000€ | 702€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DU MOULIN D HUILE | 4 | 86 | 107 | 118800€ | 1381€ |
2022-09-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 38 | 26 | 100000€ | 2632€ |
2019-06-27 | 35 | IMP DE LA RUE NATIONALE | 2 | 101 | 249 | 165000€ | 1634€ |
2020-11-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 57 | 115000€ | 1769€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 50 | 65000€ | 813€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 50 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-17 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 83 | 185000€ | 1542€ |
2021-03-17 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 81 | 123600€ | 1902€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU RHONE | 2 | 64 | 68 | 100000€ | 1563€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DE LA POUDRERIE | 3 | 80 | 51 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-18 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 66 | 146500€ | 1332€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CHATEAU | 1 | 56 | 35 | 100000€ | 1786€ |
2020-08-07 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 106 | 90 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-23 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 87 | 174000€ | 3346€ |
2019-11-08 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 49 | 95000€ | 1583€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DE LA LOGE | 4 | 108 | 145 | 215490€ | 1995€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA LOGE | 4 | 108 | 145 | 267410€ | 2476€ |
2020-09-03 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 134 | 95000€ | 1218€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 105 | 121 | 189690€ | 1807€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DE LA LOGE | 2 | 60 | 39 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-13 | 15 | QUAI DU RHONE | 6 | 112 | 83 | 183090€ | 1635€ |
2022-11-08 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 160 | 115 | 271000€ | 1694€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DU MOULIN D HUILE | 2 | 35 | 36 | 75000€ | 2143€ |
2023-06-12 | 13 | QUAI DU RHONE | 3 | 118 | 174 | 303873€ | 2575€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DU MOULIN D HUILE | 7 | 150 | 514 | 260000€ | 1733€ |
2020-07-29 | 37 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 52 | 129 | 114000€ | 2192€ |
2022-11-24 | 10 | IMP QUAI DU RHONE | 3 | 87 | 64 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-15 | 20 | RUE CORNEILLE | 3 | 84 | 138 | 197450€ | 2351€ |
2021-04-13 | 1 | BD EMILE JAMAIS | 4 | 100 | 175 | 118000€ | 1180€ |
2021-10-07 | 8 | QUAI DU RHONE | 3 | 92 | 67 | 207200€ | 2252€ |
2022-08-29 | 11 | BD EMILE JAMAIS | 4 | 108 | 548 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-23 | 4 | QUAI DU RHONE | 7 | 200 | 477 | 572040€ | 2860€ |
2021-10-06 | 13 | BD DU CHATEAU | 5 | 115 | 280 | 245000€ | 2130€ |
2020-03-16 | 4 | RTE DE TARASCON | 4 | 80 | 431 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-25 | 5685 | CRS LAFAYETTE | 4 | 73 | 624 | 187000€ | 2562€ |
2021-01-11 | 8 | BD EMILE JAMAIS | 3 | 70 | 382 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-02 | 9 | BD DU CHATEAU | 4 | 83 | 300 | 247000€ | 2976€ |
2022-10-12 | 9 | RUE CL ET FREDERIC RAMEYE | 4 | 101 | 116 | 260800€ | 2582€ |
2022-12-16 | 6 | RUE CL ET FREDERIC RAMEYE | 4 | 85 | 1224 | 313000€ | 3682€ |
2019-07-05 | 9 | BD DU CHATEAU | 4 | 83 | 206 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-02 | 9 | BD DU CHATEAU | 4 | 83 | 206 | 215000€ | 2590€ |
2021-05-28 | 63 | CHE DES ZOULOUS | 4 | 90 | 871 | 421100€ | 4679€ |
2020-05-28 | 33 | CHE DE LA STATION | 3 | 52 | 361 | 147500€ | 2837€ |
2022-02-23 | 9 | BD DU CHATEAU | 4 | 83 | 204 | 195000€ | 2349€ |
2022-10-12 | 6 | CHE DE L ILON | 6 | 173 | 914 | 350000€ | 2023€ |
2019-10-03 | 5748 | RTE DE MEZOARGUES | 4 | 91 | 800 | 191000€ | 2099€ |
2020-09-23 | 141 | RTE DE TARASCON | 7 | 179 | 1320 | 380000€ | 2123€ |
2019-11-19 | 5383 | CHE DES ZOULOUS | 6 | 100 | 706 | 228000€ | 2280€ |
2022-05-30 | 5713 | CHE DES ZOULOUS | 4 | 90 | 618 | 210000€ | 2333€ |
2020-02-28 | 5689 | RTE DE MEZOARGUES | 7 | 125 | 960 | 288881€ | 2311€ |
2020-07-03 | 5551 | CHE DE L ILON | 4 | 84 | 1250 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-24 | 5792 | CHE DE LA STATION | 4 | 88 | 446 | 296000€ | 3364€ |
2021-03-31 | 5796 | CHE DE LA STATION | 5 | 98 | 442 | 264200€ | 2696€ |
2023-01-16 | 5691 | CHE DES ZOULOUS | 3 | 80 | 972 | 216675€ | 2708€ |
2019-07-15 | 5500 | LARGENTIERE | 5 | 130 | 595 | 218500€ | 1681€ |
2019-11-08 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 83 | 135 | 92000€ | 1108€ |
2023-03-30 | 8 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 76 | 100 | 172900€ | 2275€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES ARENES | 3 | 50 | 20 | 98000€ | 1960€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES ARENES | 3 | 90 | 29 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 70 | 58 | 95000€ | 1357€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 70 | 58 | 112900€ | 1613€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES ARENES | 6 | 60 | 67 | 112000€ | 1867€ |
2020-07-31 | 5289 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 63 | 177000€ | 2269€ |
2020-01-09 | 15 | RUE ANDRE MASSIP | 2 | 60 | 40 | 37000€ | 617€ |
2021-10-20 | 5047 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 69 | 147250€ | 2454€ |
2022-09-29 | 5047 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 69 | 162500€ | 2708€ |
2019-05-16 | 13 | RUE ANDRE MASSIP | 3 | 91 | 180 | 271000€ | 2978€ |
2021-04-23 | 5546 | CHE ST MARTIN | 5 | 140 | 668 | 30000€ | 214€ |
2022-11-03 | 11 | RUE ANDRE MASSIP | 1 | 45 | 29 | 76770€ | 1706€ |
2023-04-21 | 1 | RUE ANDRE MASSIP | 2 | 34 | 34 | 98150€ | 2887€ |
2021-05-20 | 6 | RUE ANDRE MASSIP | 4 | 162 | 125 | 172420€ | 1064€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 93 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 93 | 150000€ | 1485€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 93 | 212300€ | 2102€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 110 | 92 | 187000€ | 1700€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU PROVENCAL | 6 | 294 | 794 | 408500€ | 1389€ |
2019-08-27 | 5 | AV DE LA GARDETTE | 4 | 130 | 993 | 110000€ | 846€ |
2020-01-30 | 10 | PL SADI CARNOT | 4 | 77 | 45 | 79500€ | 1032€ |
2021-05-10 | 14 | PL SADI CARNOT | 4 | 66 | 138 | 147500€ | 2235€ |
2023-06-12 | 5696 | RTE DE MEZOARGUES | 8 | 218 | 500 | 581000€ | 2665€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 103 | 163400€ | 1362€ |
2020-08-06 | 7 | AV DE LA GARDETTE | 5 | 106 | 180 | 300000€ | 2830€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 78 | 131900€ | 1319€ |
2019-05-27 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 3 | 74 | 33 | 76000€ | 1027€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 200 | 220700€ | 2299€ |
2019-11-19 | 3 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 108 | 133 | 229400€ | 2124€ |
2021-06-18 | 5474 | PORT DU TRAUD | 4 | 88 | 458 | 215000€ | 2443€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DES SABLIERES | 4 | 130 | 884 | 377000€ | 2900€ |
2021-01-15 | 22 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 73 | 63 | 70000€ | 959€ |
2021-09-22 | 24 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 728 | 305200€ | 2278€ |
2022-05-31 | 363 | CHE DE SAINT ROMAN | 4 | 123 | 1271 | 367020€ | 2984€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DES SABLIERES | 3 | 58 | 65 | 181270€ | 3125€ |
2021-10-14 | 5725 | CHE DE L ILON | 6 | 161 | 845 | 440750€ | 2738€ |
2023-06-30 | 17 | MTE DE BELLEVUE | 6 | 136 | 722 | 305500€ | 2246€ |
2022-02-04 | 272 | CHE DE SAINT ROMAN | 5 | 98 | 685 | 260000€ | 2653€ |
2021-07-30 | 5518 | AUBRESPY | 6 | 91 | 1488 | 375568€ | 4127€ |
2019-08-05 | 19 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 109 | 809 | 93000€ | 853€ |
2019-07-29 | 3 | AV LEOPOLD RIGOULET | 4 | 82 | 84 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-29 | 5170 | LE VILLAGE | 4 | 130 | 108 | 277000€ | 2131€ |
2022-12-08 | 5251 | CABANIS ET PILLIERE | 3 | 80 | 874 | 65600€ | 820€ |
2019-12-23 | 3 | AV LEOPOLD RIGOULET | 3 | 51 | 87 | 140000€ | 2745€ |
2020-05-07 | 5517 | CHE DU RHONE | 6 | 226 | 1480 | 604500€ | 2675€ |
2023-02-10 | 5230 | CHE DE SAINT ROMAN | 3 | 70 | 1213 | 396450€ | 5664€ |
2023-02-24 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 105 | 933 | 85000€ | 810€ |
2019-09-26 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 105 | 933 | 247100€ | 2353€ |
2022-07-20 | 5769 | RTE DE REMOULINS | 7 | 115 | 682 | 248100€ | 2157€ |
2021-12-15 | 141 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 55 | 252 | 163000€ | 2964€ |
2020-07-29 | 348 | CHE DE SAINT ROMAN | 2 | 41 | 865 | 215000€ | 5244€ |
2019-12-12 | 5491 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 858 | 220000€ | 2619€ |
2021-08-05 | 137 | CHE DE CABANIS | 5 | 116 | 638 | 371981€ | 3207€ |
2022-08-26 | 5483 | RTE DE BEAUCAIRE | 7 | 123 | 717 | 274200€ | 2229€ |
2021-02-16 | 543 | CHE DE SAINT ROMAN | 4 | 95 | 328 | 120000€ | 1263€ |